Bauordnungen und Betonsockelfundamente

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Nachrichten aus Kansas erinnern eindringlich daran, dass Bauvorschriften oft unzureichend sind, zumindest wenn es um die Anforderungen an Betonplattenfundamente geht. Nach dem Wichita Eagle haben sechs Häuser in einer Wichita-Unterteilung Plattenfundamente, die versagen, wodurch die Häuser versinken, reißen und unbewohnbar werden. Was diese Geschichte für die Hausbesitzer besonders traurig macht, ist, dass diese Häuser der Bauordnung der Stadt entsprachen.

Häuser, die "gebaut wurden, um zu programmieren", die anfingen auseinanderzufallen, einige der Eigentümer zwingt, Zehntausende von Dollars auszugeben, um den Schaden zu reparieren und die Fehler zu beheben.

Fehler wurden gemacht

Also, was waren die Fehler? Sie kamen vor allem zum Einsatz auf Lehmböden mit schlechter Entwässerung und fehlender Notwendigkeit, Bewehrungseisen (Betonstahl) im Beton zu verwenden. Jetzt, wie in diesem Artikel auf Betonplatten für Garagenböden ausgeführt, ist es möglich, eine Schallplatte ohne Bewehrung "mit einer richtigen Bodenbearbeitung, einer guten Betonmischung und ausreichenden Dehnungsfugen" zu bauen. Es ist auch möglich, Häuser über instabilen Böden zu bauen, sofern Schritte unternommen werden, um den Boden zu stabilisieren oder das Fundament entsprechend anzupassen.

Es scheint, dass die Bauordnung in Wichita solche Schritte nicht erforderte. Der Boden in der Entwicklung wurde nicht gründlich getestet und analysiert, noch war eine Stahlverstärkung in der Platte erforderlich.

Setzen Sie diese beiden Zutaten zusammen, und Sie riskieren den Bau einer Betonplatte, die die Mindestanforderungen an den Code erfüllt. Als Architekt, der die festgestellten Probleme untersuchte, "ging alles schief, was schiefgehen konnte."

Da die Häuser nach den Mindestanforderungen gebaut wurden, waren die Entwickler, Bauherren und örtlichen Bauaufsichtsbeamten, zumindest rechtlich, nicht fahrlässig.

Folglich waren die betroffenen Hausbesitzer mit Rechnungen für die Reparatur ihrer Häuser festgefahren. Scheint mächtig unfair, aber "Käufer Vorsicht" ist oft genauso notwendig, wenn man ein Haus kauft, als wenn man ein gebrauchtes Auto kauft.

Die vorgeschlagenen Änderungen der Bauordnung erfordern Bodenuntersuchungen und stärkere Fundamente, und Bauaufsichtsbeamte müssen die Bodenverhältnisse auf Baustellen sorgfältiger untersuchen.

Geht über den Code hinaus

Es ist bedauerlich, dass es oft ein Versäumnis ist, schlüpfrige Praktiken aufzuklären. Aber diese Geschichte bestärkt den Glauben, dass viele Menschen in der Bauindustrie über Bauvorschriften verfügen; dass sie minimale Erwartungen, nicht optimale Standards festlegen. Manchmal ist das Erstellen von "Code" einfach nicht gut genug. Also, wenn Sie darüber nachdenken, eine neue Garage oder ein neues Haus zu bauen oder ein bestehendes Haus zu kaufen, lassen Sie sich nicht von der Vorstellung täuschen, dass "Code" bedeutet, dass Sie das Beste bekommen, was Sie kaufen können.Sei bereit, etwas zu recherchieren, schwierige Fragen zu stellen und nach Zweit- und Drittmeinungen zu suchen. Mit einer Reparaturrechnung für $ 80.000 in einem Haus stecken zu bleiben, das nur $ 141.000 kostete, wie es einem der Wichita Hauseigentümer passierte, ist ein hoher Preis, um dafür zu bezahlen, diese Anstrengung nicht zu machen.